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Moradia | T3 | Venda | Montalvo, Alcácer do Sal

€ 645.000

Categoria  Moradia
Tipo  Habitação
Tipologia  T3
Área de Construção  364m2
Área Útil  323m2
Tamanho do Lote  11000m2
Estado  Usado
Ano Construção  2009
Quartos  3
Assoalhadas  5
Casas de Banho  3

Descrição

A Herdade de Montalvo, 1000 ha de reserva natural do rio Sado, integra em 135 ha o Aldeamento Turístico de Montalvo, constituído por 102 moradias com praticamente 1 ha cada e diversas instalações de apoio: recepção; restaurante e café; picadeiro e boxes; piscina; campo de ténis; parque infantil; ginásio. Praticam-se actividades desportivas e culturais como canoagem, equitação, ciclismo, ténis, caminhadas, observação de pássaros, observação dos astros. Há segurança 24h/dia e dispõe também de um serviço de “concierge” de promoção e gestão de arrendamento de longa e curta duração. Este ambiente de pura natureza em que tudo está pensado para dar conforto aos seus moradores proporciona uma qualidade de vida impar aos seus residentes, onde prima a privacidade sem isolamento.

Localizada a uns escassos minutos de carro das muitas praias da zona e das praias do litoral alentejano fica a 10 minutos do agradável ambiente da Aldeia da Comporta, onde existem todos os serviços, lojas interessantes, mercearia do Gomes, cafés e restaurantes. Acresce ainda referir que Montalvo está à distância de 60 minutos (95Km) de Lisboa e do seu aeroporto por acesso muito fácil à auto-estrada.

  • A Moradia com pormenores de adaptação arquitectónicos próprios, dispõe de 2 amplos pisos com 364 m2 de ABP, divisões espaçosas e muito agradáveis.
  • Está inserida em 11.000m2 de terreno de uso exclusivo, com uma localização privilegiada no condomínio beneficiando de uma vista alargada do montado envolvente e acesso directo à lagoa. No alpendre exterior, frente à lagoa, dispõe de uma zona de estar, um barbecue, piscina privativa de água salgada e aquecida (5X12m2) com deck em madeira com vista directa para a lagoa.
  • Interiormente dispõe de 2 salas, cozinha completamente equipada, 3 quartos, 3 casas de banho. No piso superior tem mezanino muito amplo, com 4 janelas equipadas com blackout.
  • Dispõe ainda de uma grande área de sótão, uma parte já habitada com grandes janelas velux e uma zona não habitável para a qual já existe projecto de arquitectura, sujeito contudo à apresentação e aprovação Camarária, de notar que mesmo nesta zona não habitável também há pré-instalação de ar condicionado e um número de Janelas velux superior ao habitual para estes espaços.
  • A construção e os acabamentos são de qualidade superior, madeiras de carvalho francês, lareira com recuperador de calor, ar condicionado, sistema de alarme de detecção de incêndios entre outros

Eficiência Energética

Eficiência Energética

Avaliação da Energia é um índice de desempenho térmico de um edifício, indicando os níveis de aquecimento e arrefecimento ideais no Inverno e no Verão. Edifícios que atingirem a Classificação energética A ou B são mais confortáveis para se viver e ter as contas de energia mais baixas.

Zona

Montalvo, Alcácer do Sal