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Casa | T7 | Venda | Alvalade, Lisboa

€ 6.300.000

Categoria  Casa
Tipo  Habitação
Tipologia  T7
Área de Construção  870m2
Área Útil  848m2
Estado  Renovado
Ano Construção  1966
Quartos  7
Assoalhadas  10
Casas de Banho  6

Descrição

Moradia completamente remodelada há pouco tempo e que se pode considerar uma das melhores casas de Lisboa.

  • Implantada num lote com um pouco menos de 1.000 m2, possui uma área de construção de cerca de 800 m2.
  • Alvo permanente de manutenção a todos os níveis, tem os melhores acabamentos:

Ao nível do Piso -1, a vivenda está dotada de:

  • Piscina coberta, de água quente com aproximadamente 12,50 metros de comprimento por 5 metros de largura. Quer a temperatura da água da piscina quer a temperatura fora da mesma, bem como humidade são controlados e escolhidos ao gosto do dono, já que a vivenda está dotada de equipamento adequando para este efeito.
  • A piscina possui iluminação e equipamento de fazer ondulação na água da mesma para melhores resultados de ginástica aquática.
  • Numa parede da zona da piscina existe um gigante ecrã electro retráctil, onde é projetado TV ou Cinema.
  • No mesmo local, existe equipamento de som de muita qualidade. Possui igualmente um Jacuzzi para 6 pessoas dentro da zona da piscina.
  • De apoio a esta zona da piscina a vivenda dispõe de uma instalação sanitária de excelência equipada com: cabine de banho turco, com duche e massagem através de jatos de água e o local comporta um espaço para a colocação de vários robes.
  • Nesta zona interior da piscina existe um Jardim Interior com bananeiras que confere ao espaço um ambiente muito relaxante.
  • Ao disfrutar da piscina, o dono da casa pode disfrutar igualmente olhando para o exterior de um bonito espaço com painel de azulejo, com uma fonte de água iluminada, duas estátuas de Sereias em Bronze do conhecido escultor Português Timóteo, bem como zona ajardinada, sendo o pavimento em calçada à Portuguesa.
  • Através de uma enorme zona envidraçada que separa a zona da piscina do enorme Salão de Estar da casa, passamos a descrever o mesmo:
  • Trata-se de uma enorme sala com lareira, onde existe por cima da mesma um 2º ecrã electro retráctil, onde é projetado TV ou Cinema.
  • Possui uma zona de jantar mais íntima com vista para outro jardim. Esta zona é servida por um elevador monta-pratos de grande dimensão, para que as empregadas não tenham que descer a escadaria em mármore para poderem servir os donos e seus convidados.
  • O Salão possui igualmente um bonito Jardim Interior, fechado para dentro da sala com vidros mas onde a água da chuva entra diretamente no mesmo.
  • Neste salão existe uma grande porta de correr em vidro, que dá acesso a um Jardim, onde é possível fazer um churrasco ao ar livre (embora não esteja equipado de momento com a churrasqueira).
  • O Salão está dividido basicamente em 3 zonas: uma de comer e duas de estar, sendo que numa delas existe um Snooker.
    Em termos de ar condicionado e de som, está divido em duas zonas independentes. Ou seja, com esta solução, os residentes podem no mesmo espaço optar por duas temperaturas diferentes. O pavimento do Salão é de mármore da melhor qualidade.
  • Numa zona completamente diferenciada desta, existe uma excelente Garagem para 6 viaturas de grandes dimensões, com pavimento e paredes em mármore, aquecida, e com portões elétricos.
  • Ainda neste piso, existem dois quartos de empregada, dotados de roupeiros e casas de banho privativas. Junto aos mesmos, existe um W. C. para o Motorista, com Roupeiros para a roupa do mesmo.
  • Nesta área existe também uma Caixa Forte de grandes dimensões, completamente blindada, dotada de um cofre de grandes dimensões, várias prateleiras em madeira maciça.
  • Toda esta zona, incluindo a garagem, tem aquecimento, excluindo a caixa forte que tem ventilação.

Piso 0:

  • Neste Piso existe um amplo Hall de Entrada, com pavimento em mármore de excelente qualidade e Lavabo Social também todo em mármore. Existe igualmente um Bengaleiro Social de grandes dimensões para acolher os casacos dos convidados da casa.
  • Neste piso encontra-se também a Cozinha, toda forrada a granito. O tratamento de roupas de grandes dimensões e com armários, dá acesso a um terraço e a um espaço para Estendal de Roupa.
  • Mais Sala de Jantar com mesa para 14 pessoas e feita em mármore de várias tonalidades e com design especial.
  • Neste piso existe igualmente uma Sala toda ocupada com roupeiros italianos da Poliform. No entanto, esta Sala pode ser adaptada a escritório. No Piso 0 existe igualmente uma Sala de Estar ou de Receção muito bonita e acolhedora.

Piso 1:

  • Neste piso encontram-se os quartos: 3 Excelentes suites, e dois quartos apoiados por um W.C.
  • Notas sobre os materiais empregues na construção:
    - Caixilharia da Tecnal topo de gama.
    - Estores elétricos.
    - Cortinados elétricos.
    - Ar condicionado topo de gama quente e frio da Daikin com Sistema de VRV em toda a casa (à exceção das casas de banho, que têm toalheiros aquecidos e exaustão.).
    - 1 Caldeira MARCA “Buderus” de excecional qualidade e capacidade e 2 depósitos de águas quentes que garantem mesmo em caso de avaria de uma delas, qua a casa funcionam 100%.
    - Bomba Dupla de Pressão de Água que garante a pressão escolhida em toda a casa.
    - Espelhos dos W.C. principais aquecidos para evitar embaciamentos.
    - Dois Depósitos de Água de Prevenção para o caso de haver uma quebra de abastecimento de água na cidade.
    - Sistema de Alarme em toda a casa, ligado a uma Central de Segurança (Securitas Direct), acompanhada por gravação permanente de várias Câmaras de Videovigilância que abrangem todo o exterior da casa, inclusive a Rua onde a mesma se localiza. Caso o alarme dispare e não esteja ninguém em casa, o 1º passo da empresa de segurança é telefonar para um ou dois números de telefone que o dono da casa fornece à empresa e de seguida a mesma empresa chama de imediato a policia para o local.
    - Central de Telefónica.
    - Por cima da garagem existe um anexo para arrumos da casa. Outra zona para arrumos encontra-se entre a placa de teto e o telhado
    - Para- Raios.
    - Toda a área da vivenda, incluindo jardins encontra-se vedada com muros.

DECORAÇAO DA CASA:

  • A vivenda encontra-se decorada com materiais das melhores marcas de design a nível mundial, como Sofás e Almofadas da FENDI; mesas e cadeiras e alguns candeeiros da VERSACE; colcha da cama da Suíte Principal de baquetas da FENDI e colchão da Tempur, etc.
  • Quadros, alguns de grandes dimensões, de realçar os nomes dos afamados pintores, como Beatrise Bolto, Assis Cordeiro, Rui Azevedo e de um artista centenário que executou a enorme tela de pintura da Sala de Estar do Piso 0.
  • Cortinados convencionados com tecidos de elevado valor.
  • Além de muitos outros móveis, apliques de luz, candeeiros, bibelôs, carpetes, etc, de muito bom gosto e qualidade.

 

Eficiência Energética

Eficiência Energética

Avaliação da Energia é um índice de desempenho térmico de um edifício, indicando os níveis de aquecimento e arrefecimento ideais no Inverno e no Verão. Edifícios que atingirem a Classificação energética A ou B são mais confortáveis para se viver e ter as contas de energia mais baixas.

Zona

Alvalade, Lisboa