GOHOMEBOOK

MATA DO DUQUE I e II | Venda | Santo Estêvão, Benavente

Características

Campo

Descrição

Propriedades rústicas infraestruturadas com áreas de 20.000 a 35.000 m2

  • Possibilidade de construção de grandes moradias
  • Condições ideais para desportos equestres
  • Acesso a 3 campos de golfe de 18 buracos
  • A 30 min de Lisboa pela ponte Vasco da Gama

| ENQUADRAMENTO GEOGRÁFICO |

EUROPA

Portugal está situado no extremo sudoeste da Europa e inclui os arquipélagos da Madeira e dos Açores no Oceano Atlântico. No continente europeu, o território português ocupa uma área de 88.889 km2 (com 218 km de largura, 561 km de comprimento, 832 km de costa atlântica e 1.215 km de fronteira terrestre com Espanha).

A situação geográfica privilegiada de Portugal faz com que seja ponto de escala de muitas companhias aéreas estrangeiras nos Aeroportos espalhados por todo o território nacional. As diversas companhias aéreas portuguesas efetuam ligações regulares de âmbito nacional e internacional.

Portugal possui uma boa rede viária composta de Autoestradas (AE), Itinerários Principais (IP), Itinerários Complementares (IC), Estradas nacionais (EN) e Estradas Municipais.

LISBOA

Apenas 30 minutos separam esta discreta vila da cosmopolita Lisboa. Em pouco tempo, sentir-se-á desligado do ruído da capital e encontrará, merecidamente, o privilégio do silêncio de uma área totalmente protegida.

Em caso de acidente ou doença, os cidadãos dos 27 países da União Europeia, Islândia, Liechtenstein, Noruega ou Suíça, têm acesso a cuidados de saúde gratuitos ou com custos moderados (os mesmos benefícios dos cidadãos portugueses), desde que apresentem o Cartão Europeu de Seguro de Doença (emitido no país de origem) e o seu passaporte ou documento de identificação.

Lisboa concentra as principais instituições do setor da Saúde, sendo uma referência a nível nacional, com um posicionamento estratégico no que concerne ao Serviço Nacional de Saúde e dispondo de uma vasta e diversificada rede de infraestruturas e equipamentos, acolhendo diversas empresas ligadas ao sector farmacêutico. Lisboa concentra ainda cerca de 32% dos centros de investigação do país e 33% dos médicos.

SANTO ESTÊVÃO

Entre Tejo e Alentejo, junto à grande Lezíria Ribatejana fica no concelho de Benavente, orgulhoso das suas famosas ganadarias de reconhecido valor em todo o país, com grandes exibições nos jogos de cabrestos e na picaria à vara larga, espectáculos típicos desta região.

O turista pode ainda desfrutar do magnífico espectáculo da Reserva Natural do Estuário do Tejo, onde milhares de aves migratórias e espécies ribeirinhas enchem de beleza uma vasta extensão de dezenas de quilómetros quadrados de vida e habitat selvagem, dando uma maior autenticidade à enorme riqueza espontânea, cenário natural deste concelho. O olhar perde-se ainda no verde dos arrozais, a garganta seca-se, na avidez de embarcar de uma só vez, um copo de vinho das videiras de Catapereiro; o Tejo, o rio de prosperidade e sobressaltos a espraiar-se na Lezíria; o Sorraia espelhando-se na claridade da campina, onde as cegonhas fazem ninhos que a Primavera aquece.
Santo Estêvão é uma freguesia com 62,41 km² de área e define um núcleo urbano cuja referência mais antiga data do século XIV. Integrado, na denominada região alentejana do Concelho de Benavente, a charneca localiza-se na margem direita do Rio Almansor.

| ENQUADRAMENTO TURÍSTICO |

RESERVA NATURAL DO ESTUÁRIO DO TEJO

Santo Estêvão insere-se numa ampla região rural inteiramente preservada, protegida pela grande reserva natural do Estuário do Tejo, uma das mais importantes da Europa.

Desempenha um papel de grande relevo internacional na conservação de aves aquáticas que aqui encontram condições óptimas para invernada, nidificação ou como suporte às rotas migratórias.

A Reserva Natural do Estuário do Tejo inclui uma extensa superfície de águas estuarinas, campos de vasas recortados por esteiros, mouchões, sapais, salinas e terrenos aluvionares agrícolas (lezírias).

Rica em diversidade, poderá visitar a Reserva a pé, de bicicleta ou de carro, seguindo percursos propostos. Se quiser ter uma perspetiva diferente, faça um passeio numa das embarcações típicas que antigamente cruzavam o Rio, transportando pessoas e bens, como as fragatas e os varinos.

GOLFE

Num ambiente particular de genuína natureza, encontra um campo de golfe verdadeiramente excepcional. Perfeitamente integrado no meio natural, este campo dispõe de um enquadramento paisagístico singular, onde os sobreiros e os grandes espaços, conferem ao campo, um ambiente ímpar tipicamente português, testemunho da exploração de cortiça e criação de gado que caracterizam a região.

Numa área de 72 hectares, um campo de 18 buracos reúne a descontracção e a adrenalina do golfe. A ondulação natural do terreno, apesar de muito suave, é ideal para o golfe e proporciona uma caminhada fácil e agradável ao longo do percurso, as condições em redor dos greens permitem ao jogador decidir a melhor forma de recuperação de bola, sem estar condicionado pela vegetação circundante, que não ultrapassa a altura adequada. Quando chegar ao buraco 11 é natural que se distraia: a vista esplendorosa sobre o grande lago da barragem, poderá por momentos, desviar a atenção do jogo.

EQUESTRE

Aqui, o terreno acidentado do norte de Portugal dá lugar às planícies do sul e as terras mais secas do interior sentem a primeira brisa do mar. Este é o ponto de encontro de várias paisagens, hábitos e tradições de Portugal.

A par da importância do lugar em que se situa, a região detêm uma das maiores riquezas: um solo fértil: A fama das suas terras chamou muito povo a si, como grandes agricultores e criadores de cavalos.

À beira rio, é habitual ver touros bravos e cavalos a pastar em liberdade. É a verdadeira alma do Ribatejo em todo o seu esplendor.  Na Lezíria, o cavalo é um meio de transporte vulgar, com profundas raízes na tradição local. Não poderia, portanto, encontrar melhor ambiente para a prática da equitação em total liberdade.

Hipismo O desporto hípico é a imagem de marca da região de Santo Estêvão e da Mata do Duque. Com vastos espaços naturais preservados, clima ameno, solos arenosos e excelentes pastagens, a região tem condições excepcionais para o cavalo e para a prática dos desportos hípicos.

A tradição hípica de Santo Estêvão inclui a criação de cavalos, as provas de salto de obstáculos, “cross-country” e “steeple-chase”, as competições de atrelagem e os jogos de polo, atraindo praticantes e concorrentes nacionais e internacionais do mais alto nível.

Fracções

   
Parcelas MATA DO DUQUE I Área (m2) Área Útil (m2) Preço (€) Referência
9A                                   29.000 29.000 212.000,00 121741065-196
12B 20.500 20.500 124.000,00 121741065-8
13A 20.750 20.750 110.000,00 121741065-197
13B 21.250 21.250 142.900,00 121741065-10
19A 22.000 22.000 148.000,00 121741065-15
38A 30.750 30.750 270.500,00 121741065-22
 30 A+B  55.500  55.500  250.000,00  121741065-16
         
Parcelas MATA DO DUQUE II Área (m2) Área Útil (m2) Preço (€) Referência
24A 23.500 23.500 135.900,00  121741065-72
24C 23.500 23.500 135.900,00  121741065-74
27A 24.000 24.000 138.700,00  121741065-80
27B 23.500 23.500 135.900,00  121741065-81
34A 27.500 27.500 159.000,00  121741065-100
34B 21.250 21.250 122.700,00  121741065-101
35A 22.250 22.250 128.600,00  121741065-103
35B 20.500 20.500 118.500,00  121741065-104
35C 21.500 21.500 124.300,00  121741065-105
35D 21.500 21.500 124.300,00  121741065-106
39A 29.000 29.000 167.500,00  121741065-112
55B 25.000 25.000 132.300,00  121741065-120
64H 20.000 20.000 115.500,00  121741065-123
85B 35.250 35.250 238.000,00  121741065-125
85D 20.000 20.000 135.000,00  121741065-126
85E 20.250 20.250 136.800,00  121741065-127
87C 32.250 32.250 283.015,00 121741065-203
87D 32.000 32.000 280.830,00  121741065-218

Eficiência Energética

Eficiência Energética

Avaliação da Energia é um índice de desempenho térmico de um edifício, indicando os níveis de aquecimento e arrefecimento ideais no Inverno e no Verão. Edifícios que atingirem a Classificação energética A ou B são mais confortáveis para se viver e ter as contas de energia mais baixas.

Zona

Santo Estêvão, Benavente