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MARaVISTA | Venda | Pederneira, Nazaré

Estado  Em construção

Descrição

MARaVISTA é um condomínio residencial único na Nazaré. Goza de uma localização dominante e privilegiada na colina residencial da Nazaré, com vista panorâmica de 180 °, do Sítio à Serra de Pescaria, com vista privilegiada para o mar e para a marina, uma das principais atracções.

Este condomínio residencial goza de uma bela arquitectura exterior com linhas limpas que valorizam este complexo imobiliário de alta qualidade onde os apartamentos têm uma excelente luminosidade beneficiando igualmente de espaços exteriores com árvores e flores, com duas piscinas aquecidas, incluindo uma com praia submersa.

Cada fracção tem grandes superfícies externas, incluindo:
- terraços privados no piso térreo
- grandes varandas que permitem a colocação de mesas e espreguiçadeiras
- toproofs ou terraços nos pisos superiores com jacuzzi privado e pérgula para desfrutar de uma vista panorâmica de 360 °
- A forma do edifício em "V" garante a cada apartamento um máximo de privacidade e uma visão desobstruída para o mar.

É possível a personalização dos apartamentos (nos acabamentos e equipamentos) para o adquirentes que desejam, até ao dia 30 de Novembro de 2019.

Uma classificação energética provisória "A" garante um excelente conforto de vida e redução nas despesas através da utilização do aquecimento controlado ou ar condicionado.

Um serviço de portaria permanente (incluindo fins de semana) será contratado pelo condomínio residencial. Estará disponível para os proprietários organizarem serviços à la carte a uma taxa preferencial (entrega das chaves, limpeza, lingerie, serviço de catering, transporte, táxi ...) As taxas dos condomínios são estimadas em 1,50 € / mês por m2.

Rentabilidade e arrendamento:
Vários apartamentos (T1, T2 e T2 S) do rés-do-chão e primeiro andar são especialmente concebidos para arrendamento com um retorno de 7,5% dos fundos próprios (30% do investimento) sendo garantido pelo promotor, a pedido, e por um período de três anos com condições estabelecidas (contrato com uma locadora local escolhida por o promotor), considerando a ocupação do apartamento pelo proprietário de acordo com as várias hipóteses a serem definidas.

Os apartamentos do tipo S têm um quarto separado com instalações sanitárias e acesso privado; esta divisão complementar estará disponível para amigos e familiares garantindo uma intimidade perfeita para os proprietários e convidados, ou pode ser arrendado independente, fornecendo aos proprietários uma renda suplementar apreciável.
Nazaré tornou-se nos últimos três anos três anos, um excelente "local" de investimento com uma boa rentabilidade, onde durante 9 meses do ano, graças aos diferentes eventos mundiais de surf, nomeadamente as ondas gigantes, desportos radicais e de praia, permitem um grande afluxo de visitantes.

Proximidade ao melhor hotel da Nazaré a 100 m do Mar a Vista

Nota: as fotos exibidas correspondem a imagens 3D o mais aproximadas possível do que virá a ser o empreendimento MARaVISTA, podendo as características indicadas ser susceptíveis de alterações por motivos técnicos, comerciais ou administrativos.

Fracções

Tipologia Piso Fração ABP (m2) Areas Externas (m2) Estacionamento Preço (€) ID
T1 1 U 60 13 --- Reservado 124021022-220
T2 + Estúdio 0 A 94 44 --- 299 000 € 124021022-250
T2 + Estúdio 0 B 93 37 --- 303 000 € 124021022-251
T2 + Estúdio 0 C 93 41 --- Vendido 124021022-252
T2 + Estúdio 0 D 94 55 --- 309 000 € 124021022-253
T2 + Estúdio 0 E 94 49 --- 301 000 € 124021022-254
T2 + Estúdio 0 G 83 19 --- 243 000 € 124021022-255
T2   0 F 82 46 --- 245 000 € 124021022-256
T2 0 J 83 67 --- Vendido 124021022-257
T2 0 L 83 57 --- 279 000 € 124021022-258
T2 0 M 84 51 --- Vendido 124021022-259
T1 0 H 75 15 --- 211 000 € 124021022-260
T3 + Estúdio 0 I 139 28 --- 396 000 € 124021022-261
T2 + Estúdio 1 N 95 57 --- 381 000 € 124021022-262
T2 + Estúdio 1 O 93 21 --- 333 000 € 124021022-263
T2 + Estúdio 1 P 93 21 --- 326 000 € 124021022-264
T2 + Estúdio 1 Q 93 21 --- 324 000 € 124021022-265
T2 + Estúdio 1 R 94 31 --- 339 000 € 124021022-266
T2 + Estúdio 1 S 94 22 --- 312 000 € 124021022-267
T2 1 T 82 21 --- Vendido 124021022-268
T2 1 AE 83 30 --- 302 000 € 124021022-269
T2 1 AF 84 41 --- Reservado 124021022-270
T1 1 AC 72 47 --- 230 000 € 124021022-271
T1 1 AD 67 26 --- 227 000 € 124021022-272
T3 + Estúdio 1 AB 105 31 --- 354 000 € 124021022-273
T3 Duplex 1 e 2 X 127 89 --- 454 000 € 124021022-274
T3 Duplex 1 e 2 Z 132 91 --- 494 000 € 124021022-275
T3 Duplex 1 e 2 AA 135 104 --- Vendido 124021022-276
T2 Duplex 1 e 2 V 98 72 --- 298 000 € 124021022-277
T2 + Estúdio 2 AG 95 114 --- 462 000 € 124021022-278
T2 + Estúdio 2 AH 93 68 --- 418 000 € 124021022-279
T2 + Estúdio 2 AI 93 69 --- 414 000 € 124021022-280
T2 + Estúdio 2 AJ 93 69 --- 413 000 € 124021022-281
T2 + Estúdio 2 AL 94 84 --- 418 000 € 124021022-282
T2 + Estúdio 2 AM 94 69 --- 396 000 € 124021022-283
T2 2 AN 82 54 --- Reservado 124021022-284
T2 2 AQ 83 65 --- 363 000 € 124021022-285
T2 2 AR 84 96 --- Vendido 124021022-286
T1 2 AP 67 60 --- 279 000 € 124021022-287
T3 + Estúdio 2 AO 118 107 --- 466 000 € 124021022-288

Eficiência Energética

Eficiência Energética

Avaliação da Energia é um índice de desempenho térmico de um edifício, indicando os níveis de aquecimento e arrefecimento ideais no Inverno e no Verão. Edifícios que atingirem a Classificação energética A ou B são mais confortáveis para se viver e ter as contas de energia mais baixas.

Zona

Pederneira, Nazaré