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MARaVISTA | Venda | Pederneira, Nazaré

Estado  Em construção

Descrição

MARaVISTA é um condomínio residencial único na Nazaré. Goza de uma localização dominante e privilegiada na colina residencial da Nazaré, com vista panorâmica de 180 °, do Sítio à Serra de Pescaria, com vista privilegiada para o mar e para a marina, uma das principais atracções.

Este condomínio residencial goza de uma bela arquitectura exterior com linhas limpas que valorizam este complexo imobiliário de alta qualidade onde os apartamentos têm uma excelente luminosidade beneficiando igualmente de espaços exteriores com árvores e flores, com duas piscinas aquecidas, incluindo uma com praia submersa.

Cada fracção tem grandes superfícies externas, incluindo:
- terraços privados no piso térreo
- grandes varandas que permitem a colocação de mesas e espreguiçadeiras
- toproofs ou terraços nos pisos superiores com jacuzzi privado e pérgula para desfrutar de uma vista panorâmica de 360 °
- A forma do edifício em "V" garante a cada apartamento um máximo de privacidade e uma visão desobstruída para o mar.

É possível a personalização dos apartamentos (nos acabamentos e equipamentos) para o adquirentes que desejam, até ao dia 30 de Novembro de 2019.

Uma classificação energética provisória "A" garante um excelente conforto de vida e redução nas despesas através da utilização do aquecimento controlado ou ar condicionado.

Um serviço de portaria permanente (incluindo fins de semana) será contratado pelo condomínio residencial. Estará disponível para os proprietários organizarem serviços à la carte a uma taxa preferencial (entrega das chaves, limpeza, lingerie, serviço de catering, transporte, táxi ...) As taxas dos condomínios são estimadas em 1,50 € / mês por m2.

Rentabilidade e arrendamento:
Vários apartamentos (T1, T2 e T2 S) do rés-do-chão e primeiro andar são especialmente concebidos para arrendamento com um retorno de 7,5% dos fundos próprios (30% do investimento) sendo garantido pelo promotor, a pedido, e por um período de três anos com condições estabelecidas (contrato com uma locadora local escolhida por o promotor), considerando a ocupação do apartamento pelo proprietário de acordo com as várias hipóteses a serem definidas.

Os apartamentos do tipo S têm um quarto separado com instalações sanitárias e acesso privado; esta divisão complementar estará disponível para amigos e familiares garantindo uma intimidade perfeita para os proprietários e convidados, ou pode ser arrendado independente, fornecendo aos proprietários uma renda suplementar apreciável.
Nazaré tornou-se nos últimos três anos três anos, um excelente "local" de investimento com uma boa rentabilidade, onde durante 9 meses do ano, graças aos diferentes eventos mundiais de surf, nomeadamente as ondas gigantes, desportos radicais e de praia, permitem um grande afluxo de visitantes.

Proximidade ao melhor hotel da Nazaré a 100 m do Mar a Vista

Nota: as fotos exibidas correspondem a imagens 3D o mais aproximadas possível do que virá a ser o empreendimento MARaVISTA, podendo as características indicadas ser susceptíveis de alterações por motivos técnicos, comerciais ou administrativos.

Fracções

BLOCO FRACÇÃO PISO TIPOLOGIA  ÁREA ÚTIL (m2) ÁREA BRUTA ÁREA TERRAÇO/VARANDA VALOR DE VENDA ID REMAX
U 1 T1 48,99 60 13 174 000,00 € 124021022-220
A A 0 T2 + ESTÚDIO 79,49 94 44 339 000,00 € 124021022-250
A B 0 T2 + ESTÚDIO 79,49 93 37 308 000,00 € 124021022-251
A C 0 T2 + ESTÚDIO 79,49 93 41 VENDIDO 124021022-252
A D 0 T2 + ESTÚDIO 79,49 94 55 303 000,00 € 124021022-253
A E 0 T2 + ESTÚDIO 79,49 94 49 303 000,00 € 124021022-254
B G 0 T2 + ESTÚDIO 69,8 83 19 247 000,00 € 124021022-255
A F 0 T2   70,27 82 45,5 239 000,00 € 124021022-256
C J 0 T2 68,87 82,5 66,5 VENDIDO 124021022-257
C L 0 T2 69,53 83 56,5 289 000,00 € 124021022-258
C M 0 T2 69,53 84 50,5 VENDIDO 124021022-259
H 0 T1 62,03 74,5 14,5 224 000,00 € 124021022-260
I 0 T3 + ESTÚDIO 113,69 139 27,5 415 000,00 € 124021022-261
A N 1 T2 + ESTÚDIO 79,49 95 56,5 418 000,00 € 124021022-262
A O 1 T2 + ESTÚDIO 79,49 93 21 325 000,00 € 124021022-263
A P 1 T2 + ESTÚDIO 79,49 93 21 325 000,00 € 124021022-264
A Q 1 T2 + ESTÚDIO 79,49 93 21 320 000,00 € 124021022-265
A R 1 T2 + ESTÚDIO 79,49 94 31 320 000,00 € 124021022-266
A S 1 T2 + ESTÚDIO 79,49 94 21,5 315 000,00 € 124021022-267
A T 1 T2   82 21 260 000,00 € 124021022-268
C AE 1 T2 69,53 83 30 299 000,00 € 124021022-269
C AF 1 T2 69,53 84 41 340 000,00 € 124021022-270
AC 1 T1 59,63 72 47 226 000,00 € 124021022-271
C AD 1 T1 55,25 66,5 26 227 000,00 € 124021022-272
AB 1 T3 + ESTÚDIO 89,58 105 30,5 354 000,00 € 124021022-273
X 01-Feb T3 DUPLEX + ESTÚDIO  103,75 126,5 88,5 468 000,00 € 124021022-274
Z 01-Feb T3 DUPLEX + ESTÚDIO  102,78 132 90,5 494 000,00 € 124021022-275
AA 01-Feb T3 DUPLEX + ESTÚDIO  102,78 135 104 VENDIDO 124021022-276
V 01-Feb T2 DUPLEX 76,93 97,5 71,5 294 000,00 € 124021022-277
A AG 2 T2 + ESTÚDIO 79,49 95 114 462 000,00 € 124021022-278
A AH 2 T2 + ESTÚDIO 79,49 93 68 418 000,00 € 124021022-279
A AI 2 T2 + ESTÚDIO 79,49 93 68,5 418 000,00 € 124021022-280
A AJ 2 T2 + ESTÚDIO 79,49 93 69 413 000,00 € 124021022-281
A AL 2 T2 + ESTÚDIO 79,49 94 84 413 000,00 € 124021022-282
A AM 2 T2 + ESTÚDIO 79,49 94 69 396 000,00 € 124021022-283
A AN 2 T2 70,27 82 53,5 VENDIDO 124021022-284
C AQ 2 T2 69,53 82,5 64,5 363 000,00 € 124021022-285
C AR 2 T2 69,53 84 96 VENDIDO 124021022-286
C AP 2 T1 56,25 66,5 59,5 279 000,00 € 124021022-287
B AO 2 T3 + ESTÚDIO 98,68 118 107 476 000,00 € 124021022-288

Eficiência Energética

Eficiência Energética

Avaliação da Energia é um índice de desempenho térmico de um edifício, indicando os níveis de aquecimento e arrefecimento ideais no Inverno e no Verão. Edifícios que atingirem a Classificação energética A ou B são mais confortáveis para se viver e ter as contas de energia mais baixas.

Zona

Pederneira, Nazaré